531 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 257,4 m² · constr. 2012 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 556 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447129187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
25213447129187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 305 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 896 094 $ Poids 94 % |
| 2 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 984 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 992 525 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 977 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 551 $ Poids 53 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 840 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 849 904 $ Poids 50 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 402 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +70 488 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 699 112 $ Poids 48 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 784 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 919 575 $ Poids 46 % |
| 7 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 706 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +73 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 971 727 $ Poids 44 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 803 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 943 436 $ Poids 40 % |
| 9 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 775 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −64 043 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 021 382 $ Poids 38 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 62 018 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 998 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +80 745 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 857 945 $ Poids 26 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 293 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 749 158 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.