519 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 163 m² · constr. 2012 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 495 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447129224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
25213447129224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 147 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 704 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 228 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 210 $ Poids 80 % |
| 3 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 118 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 591 814 $ Poids 80 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 172 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 638 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 529 $ Poids 75 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 751 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 942 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 752 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 190 $ Poids 73 % |
| 8 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 415 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 741 163 $ Poids 73 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 618 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 711 227 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 342 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 386 772 $ Poids 71 % |
| 11 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 220 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 671 629 $ Poids 68 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 880 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 044 124 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.