527 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 324,7 m² · constr. 2010 · terrain 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 644 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447129266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
25213447129266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 275 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 056 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 286 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 377 $ Poids 56 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 790 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 122 953 $ Poids 47 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 861 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 932 732 $ Poids 41 % |
| 5 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 788 862 $ Poids 32 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +127 364 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 097 108 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 997 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +129 678 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 906 528 $ Poids 17 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 800 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +141 267 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 1 024 418 $ Poids 17 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 823 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +127 993 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 038 318 $ Poids 14 % |
| 10 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 726 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +197 424 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 087 554 $ Poids 11 % |
| 11 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 408 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 767 049 $ Poids 11 % |
| 12 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −3 688 $ | 69 069 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.