524 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 86,9 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447129648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
25213447129648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 560 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 513 436 $ Poids 81 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 151 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 620 $ Poids 77 % |
| 3 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 710 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 875 $ Poids 76 % |
| 4 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 231 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 455 762 $ Poids 67 % |
| 5 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 450 701 $ Poids 66 % |
| 6 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 703 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 318 964 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 672 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 447 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 845 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 568 510 $ Poids 58 % |
| 9 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 922 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 486 436 $ Poids 54 % |
| 10 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 817 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 404 080 $ Poids 51 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 938 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 867 $ Poids 49 % |
| 12 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 364 513 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.