1357 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 180,9 m² · constr. 2009 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 479 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447129938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
25213447129938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 275 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 555 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 357 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 319 274 $ Poids 87 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 674 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 945 $ Poids 70 % |
| 4 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 338 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 588 553 $ Poids 69 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 858 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 080 709 $ Poids 67 % |
| 6 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 196 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 398 $ Poids 63 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 760 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 828 $ Poids 62 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 352 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 844 348 $ Poids 62 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 778 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 978 298 $ Poids 61 % |
| 10 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 583 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 595 648 $ Poids 58 % |
| 11 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 143 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +74 065 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 734 785 $ Poids 57 % |
| 12 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 193 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 595 642 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.