371 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 112,8 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447137045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
25213447137045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 522 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 550 645 $ Poids 86 % |
| 2 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 730 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 626 $ Poids 71 % |
| 3 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 420 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 386 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 800 $ Poids 69 % |
| 5 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 382 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 504 703 $ Poids 68 % |
| 6 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 921 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 092 $ Poids 67 % |
| 7 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 301 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −313 $ | 64 732 $ Poids 62 % |
| 8 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 835 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 654 475 $ Poids 62 % |
| 9 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 554 $ Poids 60 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 962 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 796 $ Poids 59 % |
| 11 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 551 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 462 $ Poids 57 % |
| 12 | 1316, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-04-25 · 580 m · Vendu 379 000 $ (3 396 $/m²) 111,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 406 813 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.