363 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 159,2 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 428 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447137317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
25213447137317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 74 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 292 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 762 $ Poids 83 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 343 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 526 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 690 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 321 $ Poids 76 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 608 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 728 840 $ Poids 72 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 529 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 380 352 $ Poids 72 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 412 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 527 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 335 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 051 $ Poids 69 % |
| 9 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 440 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 623 $ Poids 69 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 846 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 722 $ Poids 67 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 811 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 627 $ Poids 66 % |
| 12 | 480, rue Duquet, Lévis 2025-05-29 · 188 m · Vendu 570 000 $ (3 699 $/m²) 154,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 633 219 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.