1388 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 172,5 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 401 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447138076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
25213447138076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 341 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 548 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 408 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 315 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 36 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +55 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 635 $ Poids 71 % |
| 4 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 781 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 859 $ Poids 71 % |
| 5 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 317 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 686 080 $ Poids 67 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 866 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 964 170 $ Poids 64 % |
| 7 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 638 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 049 $ Poids 64 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 981 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 066 427 $ Poids 64 % |
| 9 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 226 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 265 $ Poids 63 % |
| 10 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 656 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 583 175 $ Poids 60 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 859 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 496 $ Poids 60 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 758 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 595 504 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.