1380 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 176,4 m² · constr. 2014 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 489 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447138348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
25213447138348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 350 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 562 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 422 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 323 799 $ Poids 78 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 746 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 303 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 702 585 $ Poids 65 % |
| 5 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 36 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +64 026 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 741 221 $ Poids 65 % |
| 6 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 966 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 092 210 $ Poids 64 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 870 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +41 489 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 988 015 $ Poids 61 % |
| 8 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 822 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 222 $ Poids 61 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 600 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 420 $ Poids 60 % |
| 10 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 618 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 588 966 $ Poids 59 % |
| 11 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 307 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 854 935 $ Poids 59 % |
| 12 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 393 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 588 032 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.