350 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 147,7 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 412 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447138415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
25213447138415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 0 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 310 $ Poids 99 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 260 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 711 $ Poids 96 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 314 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 505 973 $ Poids 94 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 489 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 366 181 $ Poids 87 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 382 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 790 $ Poids 87 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 296 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 545 $ Poids 87 % |
| 7 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 560 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 701 746 $ Poids 86 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 624 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 534 $ Poids 81 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 762 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 677 627 $ Poids 72 % |
| 10 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 481 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 561 898 $ Poids 65 % |
| 11 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 326 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 911 $ Poids 65 % |
| 12 | 480, rue Duquet, Lévis 2025-05-29 · 201 m · Vendu 570 000 $ (3 699 $/m²) 154,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 611 950 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.