355 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 158,9 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 438 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447138580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
25213447138580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 49 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 298 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 350 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 525 610 $ Poids 79 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 653 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 831 $ Poids 78 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 605 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 728 134 $ Poids 72 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 531 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 379 983 $ Poids 72 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 430 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 949 $ Poids 69 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 337 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 516 $ Poids 69 % |
| 9 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 415 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 527 103 $ Poids 68 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 812 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 291 $ Poids 68 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 808 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 027 $ Poids 67 % |
| 12 | 480, rue Duquet, Lévis 2025-05-29 · 213 m · Vendu 570 000 $ (3 699 $/m²) 154,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 632 664 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.