351 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 198,5 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 484 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447138721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
25213447138721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 484 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 336 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 437 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 615 514 $ Poids 88 % |
| 3 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 418 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 585 480 $ Poids 78 % |
| 4 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 306 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 885 677 $ Poids 63 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 919 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 855 355 $ Poids 48 % |
| 6 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 795 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 269 $ Poids 48 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 865 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 665 $ Poids 46 % |
| 8 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 320 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 624 493 $ Poids 46 % |
| 9 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 380 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +56 716 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 731 013 $ Poids 45 % |
| 10 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +80 392 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 135 936 $ Poids 44 % |
| 11 | 1204, rue des Muguets, Lévis 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 327 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 519 065 $ Poids 43 % |
| 12 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 643 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 621 782 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.