1361 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 160,4 m² · constr. 2009 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 442 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447139016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
25213447139016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 124 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 689 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 193 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 578 533 $ Poids 83 % |
| 3 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 561 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 281 $ Poids 81 % |
| 4 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 244 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 523 250 $ Poids 79 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 450 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge +10 107 $ | 724 929 $ Poids 76 % |
| 6 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 687 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 449 $ Poids 75 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 286 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 523 870 $ Poids 74 % |
| 8 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 393 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 378 356 $ Poids 74 % |
| 9 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 794 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 922 343 $ Poids 73 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 697 027 $ Poids 73 % |
| 11 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 265 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 664 119 $ Poids 70 % |
| 12 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 213 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 532 290 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.