1365 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 266,5 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 533 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447139085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
25213447139085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 291 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 907 047 $ Poids 96 % |
| 2 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 332 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 594 $ Poids 60 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 003 620 $ Poids 54 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 897 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 858 368 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 434 $ Poids 46 % |
| 6 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 867 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −48 983 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 031 541 $ Poids 41 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 875 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 930 807 $ Poids 40 % |
| 8 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 772 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +90 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 984 470 $ Poids 36 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 861 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 953 602 $ Poids 35 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 62 779 $ Poids 23 % |
| 11 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 275 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 757 884 $ Poids 23 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 786 592 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.