1360 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 108,7 m² · constr. 2011 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 352 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447139438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
25213447139438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 465 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 543 549 $ Poids 86 % |
| 2 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 175 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 826 $ Poids 83 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 681 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 552 906 $ Poids 78 % |
| 4 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 506 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 080 $ Poids 73 % |
| 6 | 1265, rue Henri-Louis-Beaudoin, Lévis 2025-07-10 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 215 $ Poids 68 % |
| 7 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 781 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 446 143 $ Poids 68 % |
| 8 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 724 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 500 087 $ Poids 66 % |
| 9 | 854, rue Ovide-Plante, Lévis 2025-05-30 · 312 m · Vendu 440 000 $ (4 116 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 024 $ Poids 64 % |
| 10 | 256, rue des Tulipes, Lévis 2026-06-26 · 906 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 193 $ Poids 64 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 415 251 $ Poids 64 % |
| 12 | 1316, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-04-25 · 343 m · Vendu 379 000 $ (3 396 $/m²) 111,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 401 746 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.