1364 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 150,9 m² · constr. 2010 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 485 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447139496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
25213447139496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 116 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 671 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 241 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 563 082 $ Poids 94 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 292 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 509 089 $ Poids 91 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 488 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 705 916 $ Poids 86 % |
| 5 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 528 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 762 $ Poids 86 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 437 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 368 387 $ Poids 86 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 300 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 645 878 $ Poids 85 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 260 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 801 $ Poids 83 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 688 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 681 027 $ Poids 76 % |
| 10 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 355 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 790 $ Poids 66 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 834 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 900 813 $ Poids 66 % |
| 12 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 665 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 780 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.