1368 Rue MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 154,9 m² · constr. 2010 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 407 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447139584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
25213447139584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 97 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 680 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 249 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 570 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 301 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 516 102 $ Poids 86 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 539 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 296 $ Poids 85 % |
| 5 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 507 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 715 340 $ Poids 81 % |
| 6 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 452 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 373 316 $ Poids 80 % |
| 7 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 319 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 654 864 $ Poids 78 % |
| 8 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 271 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 933 $ Poids 77 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 707 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 689 027 $ Poids 74 % |
| 10 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 681 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 535 $ Poids 70 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 852 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 911 731 $ Poids 68 % |
| 12 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 658 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 568 951 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.