302 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 246,1 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 504 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447139778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
25213447139778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 343 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 291 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 992 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 680 791 $ Poids 62 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 965 213 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 795 254 $ Poids 57 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 786 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +52 806 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 942 936 $ Poids 50 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 921 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 892 546 $ Poids 44 % |
| 7 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 865 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 918 979 $ Poids 41 % |
| 8 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 901 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −44 694 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 827 238 $ Poids 40 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +62 713 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 833 313 $ Poids 31 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −3 688 $ | 60 219 $ Poids 28 % |
| 11 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 326 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 596 $ Poids 28 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 910 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +60 959 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 911 923 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.