306 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 147,1 m² · constr. 2011 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 436 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447139836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
25213447139836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 119 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 971 $ Poids 99 % |
| 2 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 275 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 561 $ Poids 96 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 326 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 504 921 $ Poids 94 % |
| 4 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 329 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 442 $ Poids 89 % |
| 5 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 470 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 365 442 $ Poids 88 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 519 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 700 332 $ Poids 88 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 294 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 475 $ Poids 87 % |
| 8 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 510 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 554 $ Poids 86 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 718 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 676 427 $ Poids 74 % |
| 10 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 372 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 560 753 $ Poids 68 % |
| 11 | 627, rue Barnabé, Lévis 2025-07-07 · 314 m · Vendu 478 000 $ (3 449 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 876 $ Poids 65 % |
| 12 | 1320, rue Saint-Denis, Lévis 2025-06-26 · 366 m · Vendu 454 000 $ (2 960 $/m²) 153,4 m² Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 167 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.