331 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 232,9 m² · constr. 2010 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 536 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447148428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
25213447148428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 352 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 662 689 $ Poids 75 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 305 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 491 $ Poids 71 % |
| 3 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 526 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 366 170 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 776 567 $ Poids 54 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 904 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 918 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 943 063 $ Poids 48 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 870 400 $ Poids 40 % |
| 8 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 399 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +91 140 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 958 589 $ Poids 37 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 983 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 898 937 $ Poids 36 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 812 249 $ Poids 34 % |
| 11 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 286 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 585 $ Poids 29 % |
| 12 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −62 411 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 809 521 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.