315 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
742 600 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 237,2 m² · constr. 2011 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 504 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447149434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
25213447149434500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 350 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 208 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 857 292 $ Poids 76 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 293 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 411 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 954 $ Poids 57 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 854 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 930 560 $ Poids 53 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 954 453 $ Poids 52 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 510 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 371 596 $ Poids 52 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 996 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 881 649 $ Poids 42 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 929 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 909 116 $ Poids 39 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 822 411 $ Poids 34 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 430 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +100 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 728 $ Poids 33 % |
| 11 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 963 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −56 639 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 819 043 $ Poids 31 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 331 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 720 127 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.