319 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 252,4 m² · constr. 2011 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 518 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447149472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
25213447149472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 338 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 883 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 310 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 692 256 $ Poids 55 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 979 960 $ Poids 53 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 473 $ Poids 51 % |
| 5 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 871 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 958 527 $ Poids 43 % |
| 6 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 981 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 839 444 $ Poids 42 % |
| 7 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 907 151 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 946 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 932 194 $ Poids 37 % |
| 9 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −72 317 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 008 208 $ Poids 28 % |
| 10 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 319 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 739 714 $ Poids 26 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +72 766 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 846 666 $ Poids 25 % |
| 12 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 61 192 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.