327 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 168,3 m² · constr. 2011 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 433 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447149550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
25213447149550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 451 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 541 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 122 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 266 $ Poids 78 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 690 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 521 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 187 $ Poids 74 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 350 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 211 $ Poids 68 % |
| 6 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 359 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 678 321 $ Poids 66 % |
| 7 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 663 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 589 168 $ Poids 66 % |
| 8 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 527 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 576 938 $ Poids 64 % |
| 9 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 403 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 542 092 $ Poids 63 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 754 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 330 $ Poids 63 % |
| 11 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 054 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 957 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 952 706 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.