918-924 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
789 800 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 356,4 m² · constr. 1989 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 410 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447149919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
25213447149919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 511 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 572 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 010 572 $ Poids 69 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 418 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 208 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 965 208 $ Poids 32 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +99 787 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 072 512 $ Poids 28 % |
| 4 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 752 564 $ Poids 28 % |
| 5 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 948 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +103 346 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 896 528 $ Poids 25 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +180 559 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 062 628 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 872 550 $ Poids 9 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +194 452 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 992 868 $ Poids 8 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 915 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +176 123 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 009 798 $ Poids 7 % |
| 10 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 849 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 006 130 $ Poids 5 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +121 443 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 826 899 $ Poids 4 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 399 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.