934-940 Rue OVIDE-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
867 900 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 346,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 536 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447159458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
25213447159458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 557 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 555 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 998 755 $ Poids 74 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 448 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 887 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 956 887 $ Poids 38 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +82 908 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 070 332 $ Poids 30 % |
| 4 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 752 409 $ Poids 28 % |
| 5 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 988 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +89 656 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 894 088 $ Poids 28 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +163 443 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 1 058 036 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +160 116 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 877 566 $ Poids 10 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +177 339 $ · Ajust. âge −68 595 $ | 987 859 $ Poids 9 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 955 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +160 636 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 005 261 $ Poids 8 % |
| 10 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 894 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 018 130 $ Poids 6 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +109 381 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 823 838 $ Poids 5 % |
| 12 | 391, rue Duquet, Lévis 2024-06-25 · 430 m · Vendu 600 000 $ (2 577 $/m²) 232,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +146 134 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 803 591 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.