701 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 187 m² · constr. 2013 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 425 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447200103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
25213447200103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 69 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 327 $ Poids 97 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 33 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 576 046 $ Poids 95 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 560 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 569 $ Poids 73 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 753 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 117 661 $ Poids 67 % |
| 5 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 340 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 873 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 533 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +70 422 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 012 548 $ Poids 63 % |
| 7 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 824 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 722 $ Poids 58 % |
| 8 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 228 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 719 068 $ Poids 58 % |
| 9 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 100 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 615 268 $ Poids 55 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 929 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 783 $ Poids 52 % |
| 11 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 203 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +48 671 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 747 156 $ Poids 51 % |
| 12 | 1033, rue Rosario-Bolduc, Lévis 2025-07-14 · 815 m · Vendu 501 000 $ (2 970 $/m²) 168,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 604 706 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.