632 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 181,9 m² · constr. 2011 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 342 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447200451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
25213447200451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 48 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 562 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 108 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 323 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 773 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 093 320 $ Poids 71 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 571 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +56 501 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 989 828 $ Poids 68 % |
| 5 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 534 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 595 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 810 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 384 $ Poids 63 % |
| 7 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 315 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 517 $ Poids 63 % |
| 8 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 212 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 703 446 $ Poids 63 % |
| 9 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 61 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 602 401 $ Poids 57 % |
| 10 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 242 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 731 056 $ Poids 56 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 913 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 296 $ Poids 55 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 337 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +76 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 606 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.