627 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 138,6 m² · constr. 2011 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 296 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447200814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
25213447200814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 128 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 348 $ Poids 99 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 66 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 490 018 $ Poids 99 % |
| 3 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 163 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 354 968 $ Poids 98 % |
| 4 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 36 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 318 $ Poids 97 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 85 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 262 $ Poids 97 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 244 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 680 306 $ Poids 96 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 326 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 009 $ Poids 88 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 232 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 466 041 $ Poids 83 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 659 427 $ Poids 77 % |
| 10 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 383 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 544 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 635 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 701 483 $ Poids 73 % |
| 12 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 246 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 593 027 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.