633 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 137,4 m² · constr. 2011 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 309 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447200931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
25213447200931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 157 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 652 $ Poids 98 % |
| 2 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 45 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 487 914 $ Poids 98 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 0 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 97 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 194 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 353 489 $ Poids 97 % |
| 5 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 49 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 961 $ Poids 96 % |
| 6 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 279 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +16 846 $ | 677 479 $ Poids 94 % |
| 7 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 297 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 332 $ Poids 87 % |
| 8 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 267 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 002 $ Poids 85 % |
| 9 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 401 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 542 230 $ Poids 76 % |
| 10 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 657 027 $ Poids 74 % |
| 11 | 584, rue Lapointe, Lévis 2025-09-22 · 260 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 590 664 $ Poids 74 % |
| 12 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 48 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 556 903 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.