704 Rue THERRIAULT · Lévis
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 115,6 m² · constr. 2005 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 370 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447201029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
25213447201029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 184 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 543 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 105 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 356 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 646 511 $ Poids 83 % |
| 4 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 659 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 568 365 $ Poids 80 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 657 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 570 978 $ Poids 77 % |
| 6 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 155 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 497 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 260 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −1 881 $ | 63 873 $ Poids 68 % |
| 8 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 544 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 544 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 187 $ Poids 67 % |
| 10 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 245 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 607 841 $ Poids 65 % |
| 11 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 341 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 502 335 $ Poids 64 % |
| 12 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 817 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 656 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.