616 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 174,8 m² · constr. 2016 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 442 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447201211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
25213447201211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 57 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 565 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 107 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 325 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 671 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 097 382 $ Poids 80 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 482 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 992 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 767 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 168 $ Poids 71 % |
| 6 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 187 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 705 829 $ Poids 68 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 355 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 600 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 746 827 $ Poids 64 % |
| 8 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 193 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 732 968 $ Poids 63 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 416 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +60 457 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 744 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 172 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 625 500 $ Poids 60 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 454 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 638 363 $ Poids 60 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 874 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 873 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.