612 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 212,3 m² · constr. 2014 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 497 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447201372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
25213447201372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 128 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 355 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 510 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 502 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 896 746 $ Poids 72 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 69 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 617 891 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 821 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 703 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 815 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 429 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +47 478 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 931 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 793 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −61 249 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 921 020 $ Poids 44 % |
| 9 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 659 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +119 872 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 194 917 $ Poids 43 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 551 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −47 313 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 851 978 $ Poids 43 % |
| 11 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 152 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +52 730 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 655 588 $ Poids 37 % |
| 12 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 615 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −42 664 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 882 260 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.