608 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
751 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 211,3 m² · constr. 2011 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 507 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447201534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
25213447201534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 150 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 349 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 491 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 893 $ Poids 88 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 493 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 882 906 $ Poids 72 % |
| 4 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 86 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 608 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 806 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 749 287 $ Poids 59 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 803 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 781 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 441 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 832 $ Poids 53 % |
| 8 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 647 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +117 011 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 177 431 $ Poids 45 % |
| 9 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 782 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −62 927 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 910 992 $ Poids 43 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 560 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −48 990 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 838 195 $ Poids 42 % |
| 11 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 158 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +51 240 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 646 194 $ Poids 38 % |
| 12 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 831 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +55 199 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 456 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.