600 Rue BARNABÉ · Lévis
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 147,8 m² · constr. 2013 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 438 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447201876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
25213447201876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 198 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 565 433 $ Poids 97 % |
| 2 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 159 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +23 584 $ | 708 720 $ Poids 97 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 180 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 511 138 $ Poids 96 % |
| 4 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 137 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 369 779 $ Poids 96 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 40 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 648 214 $ Poids 93 % |
| 6 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 404 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 674 123 $ Poids 92 % |
| 7 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 150 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 519 623 $ Poids 89 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 360 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 683 827 $ Poids 88 % |
| 9 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 649 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 697 $ Poids 80 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 542 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 727 754 $ Poids 76 % |
| 11 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 506 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 905 551 $ Poids 75 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 304 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 567 199 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.