751 Rue LAPOINTE · Lévis
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 221,7 m² · constr. 2017 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 800 $
Rôle antérieur 576 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447201890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
25213447201890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 462 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 155 $ Poids 83 % |
| 2 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 162 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 368 245 $ Poids 77 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 537 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 926 042 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 839 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 011 $ Poids 66 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 823 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −45 475 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 936 794 $ Poids 55 % |
| 6 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 77 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 640 731 $ Poids 55 % |
| 7 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 842 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 804 277 $ Poids 51 % |
| 8 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 455 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 528 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 857 972 $ Poids 49 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 608 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −31 542 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 879 854 $ Poids 49 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 406 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +67 401 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 963 025 $ Poids 46 % |
| 11 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 644 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 907 482 $ Poids 42 % |
| 12 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 983 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 59 316 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.