597 Rue DUQUET · Lévis
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 192,2 m² · constr. 2006 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 438 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447201929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
25213447201929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 218 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 324 036 $ Poids 98 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 153 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 564 651 $ Poids 90 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 445 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 595 575 $ Poids 83 % |
| 4 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 597 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 098 412 $ Poids 68 % |
| 5 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 497 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 856 223 $ Poids 61 % |
| 6 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 658 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 204 $ Poids 59 % |
| 7 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 496 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +84 615 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 995 942 $ Poids 57 % |
| 8 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 454 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −46 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 764 $ Poids 56 % |
| 9 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 768 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 632 867 $ Poids 55 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 115 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 706 974 $ Poids 54 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 754 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 734 102 $ Poids 54 % |
| 12 | 637, rue Barnabé, Lévis 2025-03-10 · 207 m · Vendu 527 000 $ (2 979 $/m²) 176,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 604 568 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.