616 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 174,2 m² · constr. 2006 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 547 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447202097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
547 500 $
ID provincial
25213447202097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 216 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 536 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 511 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 046 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 390 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 946 811 $ Poids 82 % |
| 4 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 243 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 308 386 $ Poids 79 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 691 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 305 $ Poids 75 % |
| 6 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 222 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 673 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 234 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 715 627 $ Poids 67 % |
| 8 | 561, rue Lapointe, Lévis 2025-06-16 · 243 m · Vendu 625 000 $ (3 863 $/m²) 161,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 559 $ Poids 62 % |
| 9 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 372 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +28 740 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 610 593 $ Poids 62 % |
| 10 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 805 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 606 442 $ Poids 62 % |
| 11 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 692 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 593 229 $ Poids 60 % |
| 12 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 536 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +59 118 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 709 953 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.