612 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 144,4 m² · constr. 2007 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 383 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447202276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
25213447202276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 71 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 680 495 $ Poids 100 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 142 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 355 165 $ Poids 98 % |
| 3 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 280 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 490 207 $ Poids 96 % |
| 4 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 308 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 542 323 $ Poids 96 % |
| 5 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 139 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 621 977 $ Poids 95 % |
| 6 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 259 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 498 861 $ Poids 91 % |
| 7 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 252 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 027 $ Poids 89 % |
| 8 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 519 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 646 768 $ Poids 87 % |
| 9 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 428 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 701 736 $ Poids 81 % |
| 10 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 685 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 143 $ Poids 76 % |
| 11 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 44 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 393 $ Poids 74 % |
| 12 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 319 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 545 377 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.