605 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 91,4 m² · constr. 2005 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 281 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447202530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213447202530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 203 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 538 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 505 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 448 681 $ Poids 84 % |
| 4 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 642 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 953 $ Poids 77 % |
| 5 | 1220, rue Guillemette, Lévis 2026-07-20 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 774 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 178 $ Poids 73 % |
| 6 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 2 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 72 % |
| 7 | 476, rue Duquet, Lévis 2025-07-04 · 420 m · Vendu 445 000 $ (4 879 $/m²) 91,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 457 841 $ Poids 66 % |
| 8 | 1152, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-06-05 · 766 m · Vendu 385 900 $ (3 859 $/m²) 100 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 412 762 $ Poids 66 % |
| 9 | 552, rue Lapointe, Lévis 2025-07-15 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 644 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 512 $ Poids 63 % |
| 10 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 653 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 571 658 $ Poids 61 % |
| 11 | 261, rue des Tulipes, Lévis 2025-12-16 · 929 m · Vendu 250 000 $ (2 593 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 702 $ Poids 57 % |
| 12 | 264, rue Vermette, Lévis 2025-11-04 · 868 m · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 803 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.