1416 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 113,9 m² · constr. 2006 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 284 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447202548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
25213447202548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577, rue Lapointe, Lévis 2026-04-23 · 284 m · Vendu 540 000 $ (4 779 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 542 474 $ Poids 93 % |
| 2 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 15 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 413 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, rue des Jonquilles, Lévis 2026-05-14 · 563 m · Vendu 505 000 $ (4 481 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 556 $ Poids 85 % |
| 4 | 257, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-01-20 · 395 m · Vendu 593 000 $ (4 901 $/m²) 121 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 645 310 $ Poids 80 % |
| 5 | 1092, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-03-31 · 585 m · Vendu 499 000 $ (4 169 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 569 929 $ Poids 79 % |
| 6 | 625, rue Barnabé, Lévis 2025-11-03 · 227 m · Vendu 501 000 $ (4 040 $/m²) 124 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 496 905 $ Poids 73 % |
| 7 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 536 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 600 586 $ Poids 70 % |
| 8 | 1168, rue des Parulines, Lévis 2025-11-20 · 536 m · Vendu 529 000 $ (4 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 600 586 $ Poids 70 % |
| 9 | 1375, rue Ella-Coleman, Lévis 2026-06-25 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 605 759 $ Poids 69 % |
| 10 | 1132, rue Pamphile-Roy, Lévis 2026-07-02 · 730 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 705 $ Poids 69 % |
| 11 | 212, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-04-21 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 500 741 $ Poids 68 % |
| 12 | 645, rue Barnabé, Lévis 2025-08-11 · 341 m · Vendu 62 700 $ (506 $/m²) 124 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 178 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −1 567 $ | 63 756 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.