600 Rue LABBÉ · Lévis
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 135,5 m² · constr. 2006 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 426 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447202794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
25213447202794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Barnabé, Lévis 2026-07-02 · 92 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 598 884 $ Poids 98 % |
| 2 | 720, rue Therriault, Lévis 2026-08-06 · 163 m · Vendu 347 500 $ (2 465 $/m²) 141 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 342 460 $ Poids 96 % |
| 3 | 633, rue Barnabé, Lévis 2026-05-04 · 233 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 480 541 $ Poids 95 % |
| 4 | 628, rue Labbé, Lévis 2026-08-14 · 122 m · Vendu 673 827 $ (4 712 $/m²) 143 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 157 $ Poids 95 % |
| 5 | 644, rue Barnabé, Lévis 2026-07-31 · 261 m · Vendu 499 000 $ (3 507 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 472 107 $ Poids 93 % |
| 6 | 639, rue Barnabé, Lévis 2026-08-03 · 280 m · Vendu 553 000 $ (3 835 $/m²) 144,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 522 493 $ Poids 90 % |
| 7 | 1412, rue de Saint-Denis, Lévis 2026-06-26 · 35 m · Vendu 425 000 $ (3 397 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 150 $ Poids 90 % |
| 8 | 1312, rue Saint-Denis, Lévis 2025-10-14 · 274 m · Vendu 511 000 $ (3 819 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 350 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 525 827 $ Poids 80 % |
| 9 | 350, rue Duquet, Lévis 2026-06-26 · 475 m · Vendu 659 000 $ (4 462 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 623 618 $ Poids 79 % |
| 10 | 2102, rue des Colombes, Lévis 2025-12-15 · 476 m · Vendu 620 000 $ (4 363 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 679 220 $ Poids 77 % |
| 11 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 304 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 638 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 190, rue du Verdier, Lévis 2026-07-31 · 811 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 696 221 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.