2057-2063 Rue BAKER · Lévis
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 257 m² · constr. 2005 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 522 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447203196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
25213447203196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 555 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 962 629 $ Poids 81 % |
| 2 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 723 m · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 863 915 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 584 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 794 185 $ Poids 70 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 414 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 823 117 $ Poids 63 % |
| 5 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 468 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 890 659 $ Poids 55 % |
| 6 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 270 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +72 861 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 942 991 $ Poids 54 % |
| 7 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 376 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 917 278 $ Poids 50 % |
| 8 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 536 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +69 939 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 681 614 $ Poids 46 % |
| 9 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 482 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −64 704 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 986 420 $ Poids 44 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 717 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −5 006 $ | 60 129 $ Poids 40 % |
| 11 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 575 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +80 106 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 834 206 $ Poids 35 % |
| 12 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 717 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 757 359 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.