1425-1429 Rue SAINT-DENIS · Lévis
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 218,8 m² · constr. 2005 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 368 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447203504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
25213447203504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 629 228 $ Poids 83 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 306 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 872 706 $ Poids 78 % |
| 3 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 320 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 345 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 606 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 740 105 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 605 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 773 249 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 587 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −50 342 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 898 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 283 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +60 380 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 602 953 $ Poids 56 % |
| 8 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 501 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 826 569 $ Poids 50 % |
| 9 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 407 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 859 279 $ Poids 45 % |
| 10 | 439, rue Duquet, Lévis 2025-06-03 · 641 m · Vendu 805 000 $ (4 239 $/m²) 189,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +61 255 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 908 578 $ Poids 43 % |
| 11 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 753 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −5 006 $ | 55 828 $ Poids 41 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 496 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 849 720 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.