2034-2036 Rue BAKER · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 76,6 m² · constr. 2006 · terrain 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447203915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213447203915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue des Jonquilles, Lévis 2026-06-17 · 472 m · Vendu 390 000 $ (5 485 $/m²) 71,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 1107, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-20 · 651 m · Vendu 262 000 $ (3 164 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +24 890 $ | 301 358 $ Poids 62 % |
| 3 | 1210, rue du Bourgeois, Lévis 2025-10-01 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 435 $ Poids 61 % |
| 4 | 1161, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 520 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 353 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 651 $ Poids 59 % |
| 5 | 166, rue des Doublets, Lévis 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 433 675 $ Poids 58 % |
| 6 | 162, rue des Doublets, Lévis 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (4 184 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 660 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 358 959 $ Poids 57 % |
| 7 | 1105, rue Tremblay, Lévis 2026-04-02 · 397 m · Vendu 459 000 $ (5 050 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −36 104 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 487 431 $ Poids 51 % |
| 8 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 749 m · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 423 346 $ Poids 46 % |
| 9 | 132, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 056 $/m²) 86,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 346 994 $ Poids 42 % |
| 10 | 605, rue Labbé, Lévis 2025-07-04 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 420 022 $ Poids 39 % |
| 11 | 86, rue Jules-Méthot, Lévis 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 175 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 749 $ Poids 37 % |
| 12 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 238 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.