160 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 202,9 m² · constr. 2003 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 487 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447207036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
25213447207036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 723 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 328 276 $ Poids 77 % |
| 2 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 758 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 601 773 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 186 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 741 277 $ Poids 74 % |
| 4 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 174 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 835 451 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 34 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +92 980 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 114 399 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 204 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 710 996 $ Poids 65 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 703 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 572 850 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 500 755 $ Poids 54 % |
| 9 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 664 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +51 942 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 611 800 $ Poids 47 % |
| 10 | 2488, route des Rivières, Lévis 2025-07-17 · 992 m · Vendu 345 000 $ (1 749 $/m²) 197,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 688 $ Poids 47 % |
| 11 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 764 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 640 925 $ Poids 46 % |
| 12 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 467 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +73 818 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 746 549 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.