164 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 179,4 m² · constr. 2000 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 519 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447207187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
25213447207187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 43 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 032 543 $ Poids 94 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 712 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 528 235 $ Poids 78 % |
| 3 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 454 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 694 836 $ Poids 75 % |
| 4 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 500 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 934 604 $ Poids 73 % |
| 5 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 652 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 570 787 $ Poids 73 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 734 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 302 782 $ Poids 71 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 751 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 598 776 $ Poids 63 % |
| 8 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 413 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 027 $ Poids 57 % |
| 9 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 677 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 586 554 $ Poids 57 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 639 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 664 727 $ Poids 55 % |
| 11 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 754 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 561 071 $ Poids 54 % |
| 12 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 526 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 603 386 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.