129 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
1 071 000 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 374,3 m² · constr. 1997 · terrain 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 746 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447207191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
673 100 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
25213447207191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 296 m · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 794 620 $ Poids 43 % |
| 2 | 451, rue Duquet, Lévis 2026-07-17 · 954 m · Vendu 1 040 000 $ (3 337 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 434 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 071 634 $ Poids 42 % |
| 3 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 601 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +129 409 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 141 333 $ Poids 30 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 92 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +127 371 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 950 553 $ Poids 28 % |
| 5 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 604 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 027 104 $ Poids 15 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 232 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 124 219 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 246 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 898 950 $ Poids 9 % |
| 8 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 66 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 1 045 375 $ Poids 7 % |
| 9 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 564 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +201 750 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 1 032 446 $ Poids 7 % |
| 10 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 429 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 70 449 $ Poids 6 % |
| 11 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 373 m · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +142 609 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 872 066 $ Poids 5 % |
| 12 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +206 467 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 090 315 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.