133 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 214,4 m² · constr. 1997 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 524 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447207382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
25213447207382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 230 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 707 476 $ Poids 81 % |
| 2 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 167 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 832 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 706 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 600 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 236 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 739 828 $ Poids 72 % |
| 5 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 688 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 149 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 233 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −57 725 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 857 744 $ Poids 61 % |
| 7 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 663 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 585 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 573 959 $ Poids 53 % |
| 8 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 513 935 $ Poids 48 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 435 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 55 069 $ Poids 46 % |
| 10 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 81 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −39 476 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 823 399 $ Poids 45 % |
| 11 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 586 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 786 906 $ Poids 44 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 119 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 814 911 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.