174 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 248 m² · constr. 2003 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 653 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447207539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
542 400 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
25213447207539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 194 m · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 939 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 159 m · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 774 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 228 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +56 302 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 918 432 $ Poids 62 % |
| 4 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 99 m · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −42 144 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 803 538 $ Poids 60 % |
| 5 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 108 m · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 896 314 $ Poids 56 % |
| 6 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 639 m · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 867 489 $ Poids 53 % |
| 7 | 395, rue Duquet, Lévis 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 396 $/m²) 265 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 839 632 $ Poids 52 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 403 m · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 58 852 $ Poids 50 % |
| 9 | 877, rue Émile-Dubois, Lévis 2026-06-01 · 747 m · Vendu 565 000 $ (2 743 $/m²) 206 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 597 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 663 622 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 184 m · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +65 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 813 245 $ Poids 48 % |
| 11 | 1981, rue des Colombes, Lévis 2025-06-26 · 677 m · Vendu 980 000 $ (3 310 $/m²) 296,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −79 598 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 961 726 $ Poids 32 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 49 m · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +64 089 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 890 938 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.