137 Rue AIGLON · Lévis
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 177,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 535 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447207573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
25213447207573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 94 m · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 017 071 $ Poids 96 % |
| 2 | 624, rue Barnabé, Lévis 2026-05-01 · 675 m · Vendu 555 000 $ (3 088 $/m²) 179,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 519 597 $ Poids 79 % |
| 3 | 1128, rue Tremblay, Lévis 2026-03-16 · 604 m · Vendu 480 000 $ (2 878 $/m²) 166,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 563 109 $ Poids 76 % |
| 4 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 485 m · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 685 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 2031, rue des Colombes, Lévis 2026-04-10 · 506 m · Vendu 880 000 $ (5 459 $/m²) 161,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 920 345 $ Poids 75 % |
| 6 | 688, rue Labbé, Lévis 2026-07-27 · 703 m · Vendu 337 500 $ (1 739 $/m²) 194,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 297 669 $ Poids 70 % |
| 7 | 1124, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-10-16 · 705 m · Vendu 510 000 $ (2 936 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 590 740 $ Poids 66 % |
| 8 | 1124, rue Tremblay, Lévis 2025-10-17 · 628 m · Vendu 484 000 $ (3 017 $/m²) 160,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 578 697 $ Poids 60 % |
| 9 | 224, rue des Pics-Bois, Lévis 2026-02-26 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 000 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 698 027 $ Poids 60 % |
| 10 | 564, rue Duquet, Lévis 2025-06-23 · 593 m · Vendu 620 000 $ (3 695 $/m²) 167,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 654 832 $ Poids 57 % |
| 11 | 1040, rue des Huards, Lévis 2025-08-22 · 529 m · Vendu 535 000 $ (3 401 $/m²) 157,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 594 635 $ Poids 55 % |
| 12 | 1081, rue J.-B.-Huot, Lévis 2026-05-04 · 750 m · Vendu 495 000 $ (3 267 $/m²) 151,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 573 254 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.